Ajatuksiani matkan varrella

Olen kerännyt ajan kuvia matkan varrella oheisille sivuille, joita päivitän satunnaisesti.

 

 

Rovaniemen päätöksentekoa 2010 ja siihen liittyvää

Ajatuksiani >>

Taustaa Ounasvaaran tontin vuokraus/myyntipäätökseen.

 

Ounasvaaran kiistelty tontti ja siihen liittyvä valitus kertoo yksinkertaisella ja selkeällä tavalla kaupungin hallintoon liittyvästä ongelmasta. Miten toteutuu oikeudenmukainen ja tasa-arvoinen kohtelu päätöksenteossa? Tästä on kysymys, kun arvioidaan miksi mm. kaupunginhallituksen edustajat Juhani Juuruspolvi, Reijo Sulasalmi, Minna Myöhänen, Tuuli Kaakkurivaara, Anneli Kunnari ja Antti Liikkanen äänestivät olla hyväksyttämättä kaupungin laatimaa lausuntoa hallinto-oikeudelle tonttia koskevassa valituksessa. Asia koski Ounasvaaralla sijaitsevaa Urheiluopiston kupeessa sijaitsevaa tonttia, jonka elinkeinojaosto päätti myydä tai vuokrata maaliskuussa 2009 Arctic Vision Oy nimiselle yritykselle. Tätä päätöstä olivat tekemässä mm. allekirjoittanut ja Reijo Sulasalmi elinkeinojaoston jäseninä.

 

Urheiluopiston kupeessa sijaitsevan tontin vuokrausta tai myyntiä on perusteltu sitä hakeneen yrityksen idealla ja sen esittelyn kautta tuovaa sitovuutta Rovaniemen kaupungin osalta. Eräs asiasta tietävä kirjoitti, että tontti on ollut siinä 15 vuotta eikä sitä ole kukaan hakenut.

 

Mielestäni asian perustelut ovat kestämättömät. Urheiluopiston ja Ounasvaarantien välisen alueen tontit on kaavoitettu YU-merkinnällä. Kaavamerkintä tarkoittaa yleishyödyllistä urheilurakentamista. Pitää olla todellista sisäpiiritietoa, että kyseisellä kaavamerkinnällä olevaa aluetta voitaisiin käyttää yleiseen lomaosakerakentamiseen. Tai erityistä visionäärisyyttä, kuten tässä hankkeessa on tullut esille.

On todellinen lottovoitto saada Ounasvaaran kyljestä 4-kerroksinen hotellitasoinen n. 3000 m2 rakennusoikeus 80 € m2-hinnalla tai vaihtoehtoisesti noin 9000 € vuosivuokralla 60 vuoden ajan. Käsitykseni mukaan 2500 € osakepääoman konsulttiyrityksellä voidaan tehdä kohtuullinen tili sitomatta omia pääomia ja ilman minkäänlaista riskiä. Miten se on mahdollista? Siihen riittää konsulttiyrityksen (Arctic Vision Oy/ Aaro Lehtoniemi) ja Rovaniemen kaupungin välinen sopimus tontista ja siinä olevasta rakennusoikeudesta sekä sopimuksen myynti edelleen hyvällä hinnalla.

 

Miten Rovaniemen kaupungin tulisi toimia tämänkaltaisissa hankkeissa? Yksinkertaisesti ja selkeästi. Edellä mainitussa esimerkissä Rovaniemi toimii kahdella pallilla. Rovaniemi on koulutuskuntayhtymän suurin omistaja, joka vastaa Urheiluopiston toiminnasta ja sen kehityksestä. Rovaniemen kaupunki omistaa kyseisen maa-alueen, johon sillä on kaavoitukseen liittyvä monopoli-oikeus. Mikäli tällaisen alueen kehitykseen tarvitaan lisäpanostuksia yrityksiltä, niin silloin pitäisi toimia tasapuolisesti. Näin toimien yritykset voivat osallistua ja tuoda lisäarvoa hankkeeseen. Nyt ollaan tiskin alta siirtämässä kaupungin omaisuutta yhdelle yritykselle ilman kilpailutusta. Lisäksi perusteluna on käytetty kaupungin ja koulutuskuntayhtymän kanssa sovittua hinnoittelua viereisellä tontilla. Tämä on kestämätön perustelu kilpailutuksen ja hinnoittelun osalta.

 

Tämän kaltaisissa hankkeissa kaupungin tulee ensin kaavoittaa tontti siihen käyttötarkoitukseen, mihin sitä aiotaan käyttää. Sen jälkeen tarjota tonttia ennalta määritellyin ehdoin ja hinnoin tai tarjouksien perusteella. Tällaisella menettelyllä saadaan seulottua parhas lopputulos kaupungin kannalta.

 

Juhani Juuruspolvi

kaupunginhallituksen jäsen

elinkeinojaoston jäsen

teknisen lautakunnan kh:n jäsen

Arkisto >>

Kommentit

Ei löytynyt

Lisää kommentti

Oikeudenmukainen ja yhdenvertainen Rovaniemi-työ jatkuu.